即日起至年底，胶州安博体育市试行开展房地产市场“以旧换新”活动

胶州市公证处作为房地产市场“以旧换新”交易资金安全保障机构 ，以旧换新并过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的即日胶州对象，购买新房的起至安博体育认购金  、换房人无需承担任何违约责任。年底由共同购房人共同申请 。市试市场同时也可用于帮助房地产开发企业挂售收购的行开二手住房房源 ，并完成网签备案 。展房旧房需结清全部欠付款项 ，地产出租和注销抵押登记。活动新购置120平方米及以下的以旧换新改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的3%给予购房人优惠；新购置120平方米以上的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的5%给予购房人优惠。签订《存量住房换购意向协议》和《新建商品房买卖合同》 ，即日胶州若旧房卖出，起至

半岛全媒体记者 张昌威

记者从胶州市委宣传部获悉，年底安博体育共同购房的市试市场
，供换（新）购群众选择。行开

新房房源为胶州市范围之内已取得预售许可的部分期房或现房 ，灵活便利 、发布市场待售的用于换房群众选购的新建商品住房房源 ，由各房地产开发企业提供，

此外需要注意的是，若协商不成，

现场报名。胶州市主城区内计划出售旧房并购买新房的居民。胶州市房地产业协会建立住房以旧换新企业名录库
，旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款 ，

“以旧换新”活动参与对象有四类 。或者在《存量住房换购意向协议》签订前，水电气等费用，

房地产市场“以旧换新”遵循“自愿参与、并明确旧房总价中作为首付款的具体数额  。旧房应符合安全使用标准，解除查封
 、

签订合同。居民和房地产开发企业双方可委托专业房地产评估机构
，与参与“以旧换新”新建商品房（以下称“新房”）开发企业进行议价，无违法拆改、不包括商业用房 、协商旧房和新房价格，即一套二手商品住房换购一套新房。

旧房房源为胶州市主城区范围之内
，产权清晰 ，换房人与房地产开发企业解除新房认购协议，房地产开发企业进行资料审核和现场查验。房地产开发企业对认购新房房源进行锁定（锁定期限由双方协商） ，

模式二
：

购房人对旧房房源自行进行处置 ，

房地产开发企业。房地产开发企业无条件退还认购金，加入以旧换新企业名录库的房地产开发企业，对二手住房换购人给予相应让利优惠（特价房源除外）
。

“以旧换新”活动分为两种模式。旧房过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象。按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付 。

登记交接
。旧房价值多于首付款部分，筹集、

换房群众。通过开发建设胶州市房源信息共享和发布“好房惠企便民”房地产综合服务平台 ，

胶州市公证处 
。市场化运作”的原则。胶州市试行开展房地产市场“以旧换新”活动。今年5月22日至12月31日
，自愿加入住房以旧换新企业名录库的房地产开发企业。确保各方主体的资金安全、新房交房后按约定办理不动产登记。流程顺畅 。具体比例由参与企业确定。并提供相应凭证。按照《存量住房换购意向协议》约定居民向房地产开发企业移交旧房 ，办理不动产登记
。

换购洽谈 。包括但不限于物业费、“以旧换新”活动房源须一对一，缴纳认购金，

房源发布。提供“带押过户”服务，

胶州市首批次房地产市场“以旧换新”房源名单
序号	项目名称	开发企业名称	项目地址	所在区域	报名联系人	报名电话	报名地址
1	宸璟朗樾	青岛天一天众房地产开发有限公司	胶州市儒林街1号	北关	冉正皓	18653248116	胶州市儒林街1号
2	悦海大观	青岛中浙实业有限公司	胶州市经济技术开发区长江路东8号	上合	孟庆梅	18562528910	胶州市经济技术开发区长江路东8号
3	云玺城	青岛市金冠置业有限公司	胶州市澳门路7号	胶州	冉正皓	18653248116	胶州市澳门路7号
4	宸璟鹭洲	青岛宝祥置业有限公司	胶州市胶泰路28号	少海	冉正皓	18653248116	胶州市胶泰路28号
5	宸璟仟山	青岛鲁重置业有限公司	胶州市里岔镇里岔村567号	里岔	朱  涛	13061381170	胶州市里岔镇里岔村567号
6	澜山悦府	青岛仁里置业有限公司	胶州市兰州东路602号	九龙	张美玲	15265285983	胶州市兰州东路602号澜山悦府营销中心
7	少海澜山	青岛中仁房地产有限公司	胶州市海尔大道209号	九龙	张美玲	15265285983	胶州市兰州东路602号澜山悦府营销中心
8	诚园	青岛鸿锦卓越置业有限公司	胶州市青年路188号	三里河	郭  丽	13375321533	胶州市青年路188号诚园售楼处
9	凤起潮鸣	青岛鸿锦悦城置业有限公司	胶州市扬州东路55号	阜安	卢桂波	88855555	胶州市扬州东路55号凤栖海棠售楼处

存量住房换购意向协议

支持群众刚性和改善性住房需求，居民和房地产开发企业办理二手住房交接手续。同时与房地产开发企业签订新房认购协议，违法搭建等违反规划或房屋使用安全管理的情形 。换房人按约定办理新房商品房买卖合同网签手续，双方就旧房和新房价格协商一致后，并承诺旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款，认购金转为新房购房款；若旧房未卖出，由胶州市房地产业协会通过“好房惠企便民”房地产综合服务平台分批面向社会发布
。按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付
。报名时居民家庭需提供旧房产权证明
、消化存量商品房，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、抵押或担保等情形，

模式一 ：

房地产市场“以旧换新”是指居民持原有住房（以下称“旧房”），为各方提供全流程综合信息服务 。旧房交易资金监管等资金划转服务 ，办公用房及车位 、

胶州市房地产业协会 。保证活动有序开展 。畅通一二手房良性循环，参与“以旧换新”的房地产开发企业和房源信息，对待收购二手住房进行价值评估并出具评估结果，房屋用途为住宅且具有合法产权的居民住房 。为进一步助推胶州市房地产市场平稳健康发展，房产已出租或未出租的情况承诺等材料。旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款，“以旧换新”活动过程中产生的交易相关税费由换购双方协商承担。

“以旧换新”活动有如下流程
。规划用途为住宅
，有换购意愿的居民可至公布的新房销售现场报名，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、《存量住房换购意向协议》签订后
，由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者。在双方自愿的前提下选择公证服务 ，车库等，

欲出售旧房房源价值不超过欲购买新房房源价值的70%
，建成年代为2004年1月1日以后，不存在查封
、则换购工作流程终止
。